от до
от до
от до

 

Нет времени искать?
Отправьте нам запрос:

Рынок недвижимости в Берлине

Цены на жилую и коммерческую недвижимость в Берлине переживают бурный рост. Только за 2015 год средняя стоимость квартир увеличилась более чем на 10%, достигнув отметки в 3000 евро за квадратный метр.

Несмотря на то, что цены растут уже несколько лет, до потолка еще далеко, считают эксперты. Действительно, по средней стоимости квадратного метра  Берлин пока заметно отстает не только от ведущих европейских столиц, но и от других крупных городов Германии – Мюнхена, Франкфурта, Гамбурга. В некоторых районах, которые можно смело отнести к центральным, до сих пор есть ценовые ямы.

При этом сегодня Берлин считается одним из самых «живых», самых комфортных и высокотехнологичных городов Европы. Население города постоянно увеличивается и молодеет, сюда переезжают активные молодые люди из других районов Германии и других стран – бизнесмены, инженеры, программисты, дизайнеры, художники, музыканты, студенты.

Экономическая стабильность, низкие цены, хорошая экология, великолепная медицина, благоприятнейшие условия для семей с детьми, бесплатное образование, разнообразие развлечений, неагрессивная городская среда, дух свободы и космополитизма, культурное бурление – вот далеко не полный список «магнитов» Берлина.

Берлин не только является столицей самой сильной экономики Европы, но и переживает собственный экономический подъем. Уровень безработицы снижается, платежеспособность населения растет. Ежегодно здесь открывается около 40 000 новых компаний. Благодаря буму в сфере компьютерных технологий этот город иногда называют «Силиконовой долиной Европы». Появляются новые офисные центры, магазины, кафе, клубы, выставочные пространства. Активно развивается туризм.

Все это создает благоприятные условия для сдачи в аренду как жилых, так и коммерческих помещений. Подавляющее большинство – 84% - жителей Берлина живет в съемных квартирах, так что если вы решите купить квартиру для сдачи, жильцов будет найти легко. После размещения объявления на просмотр удачных по соотношению цена-качество вариантов приходит до нескольких десятков потенциальных квартиросъемщиков.

Спрос на арендуемое жилье в Берлине превышает предложение, и эта ситуация вряд ли скоро изменится, так как население города быстро растет, а нового жилья строят сравнительно мало. Средняя стоимость аренды постоянно увеличивается, и не только в центральных районах, но и на периферии, где потенциал для роста, по мнению экспертов, будет исчерпан еще не скоро. 

Еще одним фактором привлекательности рынка недвижимости Германии являются низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. В среднем это 2,5-3% годовых.  Первоначальный взнос составляет около 50% стоимости объекта. И доходы от сдачи могут полностью покрыть выплаты по кредиту.

Напоследок стоит отметить, что в Германии нет законов, ограничивающих покупку недвижимости иностранными гражданами, а сама процедура покупки очень проста и надежна. Особенно если Вы выбрали грамотного посредника.