ТЕМПЕЛЬХОФ-ШЁНЕБЕРГ

Округ Темпельхоф-Шёнеберг образовался в 2001 году после слияния Темпельхофа и Шёнеберга. Но с точки зрения цен на недвижимость и уровня арендной платы четкое разделение между Шёнебергом (куда входят собственно Шёнеберг и Фриденау) и Темпельхофом (разделенного на районы Темпельхоф, Мариендорф, Мариенфельде, Лихтенраде) сохраняется до сих пор: первый относится к дорогим, второй – к дешевым.

Городок Шёнеберг впервые упоминается в середине 13 века. Он утратил свой независимый статус и стал частью Берлина в 1920 году вместе с другими предместьями. После войны и до самого падения берлинской стены в ратуше Шёнеберга заседало правительство Западного Берлина.  

В северных кварталах Шёнеберга, вокруг Винтерфельдплатц и Виктория-Луиза-платц, много исторических зданий с просторными квартирами в непосредственной близости от модного бульвара Курфюрстендамм и знаменитого универмага Ка-Де-Ве, некогда крупнейшего в Европе. Фриденау находится чуть дальше, уже за пределами кольцевой линии городского метро (S-bahn).

Темпельхоф раньше тоже был поселением в пригороде: в 19 веке берлинцы отправлялись туда, чтобы отдохнуть на природе. А в старину поселение окружал ров с водой, на месте которого сейчас цепь небольших парков с бывшими когда-то частью этого рва прудами.

Нельзя не упомянуть о парке Темпельхоф на месте одноименного аэропорта, самого старого в мире (первый авиарейс состоялся в 1923 году). После второй мировой войны во время блокады Советским Союзом Западного Берлина в аэропорт Темпельхов был перекинут воздушный мост: самолеты с горючим и продовольствием для западных берлинцев приземлялись ежеминутно. В 2008 году аэропорт закрыли, и сейчас на летном поле, как и в самом здании, проходят фестивали, концерты, выставки. Любой желающий может прокатиться на велосипеде по взлетной полосе или устроить пикник на ее обочине. В 2014 году вопрос о дальнейшей судьбе территории аэропорта был вынесен на референдум. Берлины проголосовали за то, чтобы не застраивать летное поле и оставить всё как есть.

В многоэтажных коробках Мариенфельде и в Мариендорфе можно найти самые дешевые квартиры в округе. В Лихтенраде есть зеленые кварталы с коттеджной застройкой и хорошим транспортным сообщением, там цены чуть выше.

 

Цены на квартиры в округе Темпельхоф-Шёнеберг, евро/кв.м, 2015 г.:

РАЙОН

ПОКУПКА

АРЕНДА

Шёнеберг

2000-2500

8-10

Фриденау

2500-3000

8-10

Темпельхоф

1500-2000

6,5-8

Мариенфельде

1500-2000

6,5-8

Мариендорф

1500-2000

6,5-8

Лихтенраде

1500-2000

6,5-8

 

В таблице использованы результаты анализа объявлений о продаже и сдаче объектов недвижимости на сайте immobilienscout24.de.