ШТЕГЛИЦ-ЦЕЛЕНДОРФ

В округ Штеглиц-Целендорф входят несколько районов: Целендорф, Далем, Николасзее, Ванзее, Штеглиц, Ланквиц и Лихтерфельде. Первые четыре считаются самими престижными и дорогими в Берлине. Именно здесь в окружении идиллических пейзажей живут в собственных виллах самые состоятельные берлинцы: средние показатели доходов и покупательной способности тут заметно выше, чем в других районах города.

Далем – еще и центр научной жизни. Здесь расположены Свободный университет Берлина, несколько исследовательских институтов и множество музеев, а также огромный ботанический сад, основанный на рубеже 19-20 веков. В Далеме можно увидеть самый древний из сохранившихся в Берлине дворцов – Охотничий замок Груневальд. Он был построен в середине 16 века и получил название «Zum grünen Wald» («У зеленого леса»), дав, в свою очередь, имя окрестному лесному массиву: Груневальд. 

Николасзее и Ванзее – это тихие зеленые районы с лесами, реками, озерами и прекрасными пляжами.

На востоке округа – в Ланквице и Стеглице - есть кварталы, нарушающие общее представление об этой части Берлина как о прибежище представителей высшего класса. В основном речь идет о многоквартирных домах послевоенной постройки, где снимают жилье молодые люди и пенсионеры со скромными доходами.

Пик роста цен на недвижимость в Штеглиц-Целендорфе пришелся на 2012 год, когда средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20%. С тех пор рост сильно замедлился, до 5% в 2014 году.  При анализе средней стоимости аренды следует учитывать, что многие виллы заняты их владельцами, а не арендаторами: в этом округе, в отличие от остального Берлина, жилье, как правило, покупают, а не снимают.

 

Цены на дома в округе Штеглиц-Целендорф, 2015 г.:

район

средняя цена покупки

(евро/кв.м)

средняя цена аренды

(евро/кв.м)

Целендорф

>3500

>12

Далем

>3500

>12

Николасзее

>3500

>12

Ванзее

>3500

>12

Стеглиц

нет данных

10-12

Лихтерфельде

3000-3500

10-12

Ланквиц

3000-3500

10-12

В таблице использованы результаты анализа объявлений о продаже и сдаче объектов недвижимости на сайте immobilienscout24.de.

 

Цены на квартиры в округе Штеглиц-Целендорф, 2015 г.:

район

средняя цена покупки

(евро/кв.м)

средняя цена аренды

(евро/кв.м)

Целендорф

2000-2500

8-10

Далем

3000-3500

10-12

Николасзее

2500-3000

8-10

Ванзее

2500-3000

8-10

Стеглиц

2000-2500

8-10

Лихтерфельде

2000-2500

8-10

Ланквиц

1500-2000

6,5-8

В таблице использованы результаты анализа объявлений о продаже и сдаче объектов недвижимости на сайте immobilienscout24.de.