МИТТЕ

Митте – географический и исторический центр Берлина. Здесь расположены штаб-квартиры органов власти, посольства, основные государственные музеи, самые узнаваемые достопримечательности города. Музейный остров, символ Берлина Бранденбургские ворота, бульвар Унтер-ден-Линден, Рейхстаг, знаменитые Александрплатц и Потсдамерплац, бывший пропускной пункт Чекпоинт Чарли, бутики Фридрихштрассе и клубы Ораниенбургерштрассе  – все это находится в округе Митте.

Не следует путать административный и исторический Митте. После реформы 2001 года в административный округ Митте вошли три района – исторический Митте, Тиргартен и Веддинг. До падения Берлинской стены Тиргартен и Веддинг принадлежали Западному Берлину, а исторический Митте – Восточному. После объединения города прилегающие к стене кварталы стали интенсивно развиваться, жилой фонд был модернизирован, повсюду открылись кафе, рестораны, клубы и магазины. Если вы захотите найти самую дорогую квартиру во всем Берлине, скорее всего, это будет пентхауз на бульваре Унтер-ден-Линден. 

Митте до сих пор сохраняет неоднородную структуру. Владельцы элитных квартир и обитатели блоков социального жилья могут оказаться близкими соседями. К шикарному французскому ресторану прижимается турецкая закусочная с дешевыми кебабами.  Дорогие бутики чередуются с лавками, торгующими копеечной китайской галантереей.  Средняя стоимость аренды на Розенталер-платц, например,  - одна из самых высоких в Берлине, а в домах у расположенного совсем рядом парка Гумбольдтхай  – одна из самых низких.

В Тиргартене находится самый большой в Берлине парк с одноименным названием. По площади и значению для города он немногим уступает Центральному парку в Нью-Йорке. В южной части парка  скопление посольств разных стран и элитные жилые комплексы образуют так называемый Дипломатический квартал. Президентская резиденция, канцелярия главы правительства, здание парламента тоже располагаются в Тиргартене. Площадь Потсдамерплатц, которая еще не так давно была чуть ли не пустырем, разделенным на две части Берлинской стеной, сейчас являет собой блестящий образец архитектурного хай-тека. Между парком Тиргартен и Потсдамерплатц находится культурный центр «Культурфорум» с великолепными картинными галереями.

Веддинг до сих пор остается рабочим районом, одним из самых бедных в Берлине.  Здесь, как и в Кройцберге, большое турецкое комьюнити. Но процесс джентрификации идет полным ходом. В Веддинг благодаря его дешевизне и центральному расположению начали переселяться художники и музыканты, представители креативного класса. Близость к центру, перспективный жилой фонд из красивых зданий конца 19 века и домов в стиле европейского послевоенного модернизма, прекрасные парки и озера с пляжами (почти в центре европейской столицы!) – все это говорит за скорое превращение Веддинга в дорогой буржуазный район.

 

Цены на квартиры в округе Митте, 2015 г.:

район

средняя цена покупки

(евро/кв.м)

средняя цена аренды

(евро/кв.м)

Митте

2500-3000

8-10 

Тиргартен

2000-2500

8-10 

Веддинг

1500-2000

6,5-8

 

В таблице использованы результаты анализа объявлений о продаже и сдаче объектов недвижимости на сайте immobilienscout24.de.