МАРЦАН-ХЕЛЛЕРСДОРФ

Округ Марцан-Хеллерсдорф, расположенный на северо-восточной окраине Берлина, образовался в результате объединения 5 районов, бывших до 1920 года предместьями столицы. Это собственно Марцан, Бисдорф, Хеллерсдорф, Каульсдорф и Мальсдорф.

Как и в Лихтенберге, в Марцане много выходцев из России, Казахстана, Вьетнама, стран Ближнего Востока. Русскоговорящих – около 30 тысяч человек. Здесь есть русский православный храм, русская начальная школа, русские магазины.

Марцан-Хеллерсдорф - самый дешевый округ Берлина. Цены на недвижимость, как и арендная плата, растут медленнее, чем в других районах. В центральном Марцане, благодаря хорошей инфраструктуре, знаменитому парку «Сады мира», а также нескольким историческим зданиям, цены выше. Как и в отдельных зонах Бисдорфа, Каульсдорфа и Мальсдорфа, где много зелени и более современных жилых домов. Но в целом бетонные многоэтажки времен ГДР доминируют тут над небольшими многоквартирными домами и частными коттеджами.

 

Цены на квартиры в округе Марцан-Хеллерсдорф, 2015 г.:

район

средняя цена покупки

(евро/кв.м)

средняя цена аренды

(евро/кв.м)

Марцан

1000-1500

5,5-6,5

Хеллерсдорф

1000-1500

5,5-6,5

Каульсдорф

1500-2000

5,5-6,5

Бисдорф

1500-2000

6,5-8

Мальсдорф

1500-2000

6,5-8

В таблице использованы результаты анализа объявлений о продаже и сдаче объектов недвижимости на сайте immobilienscout24.de.