22.05.2015  Недвижимость

Рост цен на недвижимость в Берлине в 2014 г. превысил 10%

При этом покупатели стали больше интересоваться недорогим жильем на периферии.

По данным нового отчета о состоянии рынка жилой недвижимости в Берлине «Wohnmarktreport Berlin 2015», спрос на квартиры и дома в столице Германии продолжает интенсивно расти. К главным причинам роста авторы отчета относят увеличение численности населения и его покупательской способности, улучшение экономических показателей. Интерес инвесторов обусловлен умеренными по сравнению с другими столицами ценами, положительной оценкой перспектив города, низкими ставками по ипотечным кредитам и нехваткой альтернативных направлений инвестирования.

При этом структура спроса меняется. В предыдущие годы самими востребованными были престижные районы, расположенные в центре города. Сегодня некоторые из них близки к тому, чтобы исчерпать потенциал для роста. Зато заметно увеличился спрос на жилье в прилегающих к центру кварталах, в нецентральных районах с хорошим транспортным сообщением и даже на дешевой периферии.

Отчет «Wohnmarktreport Berlin» публикуется ежегодно международной компанией CBRE совместно с немецкими партнерами и содержит результаты анализа рынка недвижимости Берлина за три квартала предыдущего года.

 

Динамика роста цен на жилую недвижимость в Берлине 2010-2014 гг.

район

средн. стои-мость кв.м. (€)

годовой рост (%)

2014  

2013

2012

2011

2010

Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

3 129

9,8

10,2

20,7

6,4

27,0

Фридрисхайн-Кройцберг

3 269

10,8

9,1

17,1

11,1

10,2

Лихтенберг

2 432

4,4

32,7

12,4

5,0

1,9

Марцан-Хеллерсдорф

1 500

2,5

13,5

8,5

2,1

14,6

Митте

3 646

5,3

2,9

19,6

13,1

5,2

Нойкёльн

2 083

17,4

22,3

29,7

8,2

-11,0

Панков

2 879

6,6

9,2

6,4

7,4

15,9

Райникендорф

1 848

11,4

9,8

16,3

6,4

-5,2

Шпандау

1 389

2,9

9,0

18,0

4,9

38,2

Штеглиц-Целендорф

2 443

5,0

10,5

20,3

6,0

-1,0

Темпельхоф-Шёнеберг

2 243

10,2

5,8

19,0

10,1

1,5

Трептов-Копеник

2 369

13,7

4,7

34,3

4,7

-2,4

весь Берлин

2 725

10,1

9,6

19,9

7,8

4,1

 

На основе ежегодных отчетов «Wohnmarktreport Berlin», GSW&CBRE (2011-2014), Berlin Hyp AG&CBRE (2015).

от до
от до
от до

 

Нет времени искать?
Отправьте нам запрос: